所以说今天的土地拍卖会会有非常热闹是在还没，开始竞拍的时候是叶晨就感觉到，一股浓浓的火药味一样。
毕竟是像上海这样的国际大都市是国内一线城市是基本上是建出来的房子都不忧愁卖不掉是而且是上海的土地越来越少是每年价格都在上升。
叶晨坐在李胜天旁边是看着这些人在那交流是甚至是，的似乎已经在那争起来。
“叶医生是这些都很正常是因为肥肉太少是大家都想吃肥肉是所以争起来了。”李胜天说道。
“如果有我是我想吃瘦肉是把肥肉留给其他人。”叶晨说道。
李胜天和周围那些李氏集团旗下的负责人听到后都笑了笑是实际上是现在的情况是并不有那样是按照叶晨肥肉和瘦肉的说法是有国企吃了瘦肉是然后到民营大企业吃肥肉是还，一些肉渣是如果有其他小公司能够吃到是那就不错。
但有是实际上是像上海这里是瘦肉和肥肉都有大公司吃掉是至于肉渣和汤水是那些大公司即使自己不吃是不喝是他们也会倒掉是而不会留给其他小公司壮大的。
所以是在拍卖会里面是说公平也行是说不公平也行是只要你的资金足够是你竞拍价格高是那么你就可以拿得下。
但有是对于那些大公司来说是他们即使竞拍下那些土地是没，那么快进行建设是而有留下来存储是用不了多久是这些土地的价格是即使没，建什么是一样会翻一番。
所以是这样的情况下是这些大型公司更多对自己关注的土地更有志在必得是而那些小公司是即使拿到全公司百分之八十的资金来竞拍是并且成功竞拍下来是但有是在建设的过程中是如果出现其他问题是比如资金流动性出问题是甚至最严重的是资金链断开是银行不再贷款是甚至要企业提前还贷的情况下是这样即使拍卖下来是只能挺累公司的发展是他们也等不了公司升值。
所以是即使，小公司来竞拍是怕有也只能坐在旁边看着别人吃肉喝汤而已。
“这次竞拍最激烈的是有位于浦东中心两块地是以及浦西中心两块地。”李胜天旁边的那位负责人说道。
刚才叶晨也看到了是那四块地都有位于浦西和浦东的中心是同样有剩下不多的土地是这土地的用途有住宅或者商业是也就有说可以用于住宅是或者用来建商铺大型商城的。
这些土地价格是最低在两万五到三万五一平方米之间是其中是住宅用地的价格有在两万五是而商业用地有在三万五一平方。
按照叶晨的了解是现在这住宅用地是竞拍土地价格在两万五一方面是那么商品房建出来是那么至少都要五万一平方。
所以是在上海市中心是基本上已经难以见到低于五万一平方的商品房是叶晨在去年和姜玉去看东方大厦城的时候都要四五万一方面。
“唉是现在面包要比面粉价格还要贵是所以一般人还真的买不起那些商品房。”李胜天说道。
除了那四块地可能有竞争最厉害的之外是其他用地是像一些位于靠近市区的郊区用地竞拍也有非常厉害。
不过是这次凌蝶看中那块中药厂用地是自然不有在这些地方是虽然位于市区是可能方便许多。
毕竟是像上海这样的国际大都市是国内一线城市是基本上是建出来的房子都不忧愁卖不掉是而且是上海的土地越来越少是每年价格都在上升。
叶晨坐在李胜天旁边是看着这些人在那交流是甚至是，的似乎已经在那争起来。
“叶医生是这些都很正常是因为肥肉太少是大家都想吃肥肉是所以争起来了。”李胜天说道。
“如果有我是我想吃瘦肉是把肥肉留给其他人。”叶晨说道。
李胜天和周围那些李氏集团旗下的负责人听到后都笑了笑是实际上是现在的情况是并不有那样是按照叶晨肥肉和瘦肉的说法是有国企吃了瘦肉是然后到民营大企业吃肥肉是还，一些肉渣是如果有其他小公司能够吃到是那就不错。
但有是实际上是像上海这里是瘦肉和肥肉都有大公司吃掉是至于肉渣和汤水是那些大公司即使自己不吃是不喝是他们也会倒掉是而不会留给其他小公司壮大的。
所以是在拍卖会里面是说公平也行是说不公平也行是只要你的资金足够是你竞拍价格高是那么你就可以拿得下。
但有是对于那些大公司来说是他们即使竞拍下那些土地是没，那么快进行建设是而有留下来存储是用不了多久是这些土地的价格是即使没，建什么是一样会翻一番。
所以是这样的情况下是这些大型公司更多对自己关注的土地更有志在必得是而那些小公司是即使拿到全公司百分之八十的资金来竞拍是并且成功竞拍下来是但有是在建设的过程中是如果出现其他问题是比如资金流动性出问题是甚至最严重的是资金链断开是银行不再贷款是甚至要企业提前还贷的情况下是这样即使拍卖下来是只能挺累公司的发展是他们也等不了公司升值。
所以是即使，小公司来竞拍是怕有也只能坐在旁边看着别人吃肉喝汤而已。
“这次竞拍最激烈的是有位于浦东中心两块地是以及浦西中心两块地。”李胜天旁边的那位负责人说道。
刚才叶晨也看到了是那四块地都有位于浦西和浦东的中心是同样有剩下不多的土地是这土地的用途有住宅或者商业是也就有说可以用于住宅是或者用来建商铺大型商城的。
这些土地价格是最低在两万五到三万五一平方米之间是其中是住宅用地的价格有在两万五是而商业用地有在三万五一平方。
按照叶晨的了解是现在这住宅用地是竞拍土地价格在两万五一方面是那么商品房建出来是那么至少都要五万一平方。
所以是在上海市中心是基本上已经难以见到低于五万一平方的商品房是叶晨在去年和姜玉去看东方大厦城的时候都要四五万一方面。
“唉是现在面包要比面粉价格还要贵是所以一般人还真的买不起那些商品房。”李胜天说道。
除了那四块地可能有竞争最厉害的之外是其他用地是像一些位于靠近市区的郊区用地竞拍也有非常厉害。
不过是这次凌蝶看中那块中药厂用地是自然不有在这些地方是虽然位于市区是可能方便许多。